Estimation théorique
Rue du Marechal Leclerc,59490 Somain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Leclerc,59490-Somain indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruille-lez-Marchiennes (59113), comprenant 1371 habitants est de 7,39€, soit un loyer théorique mensuel de 739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 907€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruille-lez-Marchiennes (59113), comprenant 1371 habitants est de 7,39€, soit un loyer théorique mensuel de 739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 907€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 48 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 70 | 335 | 121000€ | 1729€ |
2023-02-14 | 46 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 77 | 340 | 125000€ | 1623€ |
2022-10-07 | 54 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 66 | 417 | 125000€ | 1894€ |
2023-01-23 | 65 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 285 | 155600€ | 2593€ |
2021-01-29 | 61 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 55 | 283 | 60000€ | 1091€ |
2022-02-22 | 69 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 66 | 284 | 65100€ | 986€ |
2022-04-22 | 59 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 52 | 285 | 65000€ | 1250€ |
2021-12-13 | 55 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 282 | 150400€ | 1880€ |
2021-07-02 | 47 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 62 | 286 | 95000€ | 1532€ |
2020-10-17 | 45 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 55 | 285 | 65000€ | 1182€ |
2022-05-11 | 62 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 54 | 323 | 146300€ | 2709€ |
2021-07-02 | 34 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 73 | 354 | 113000€ | 1548€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DE VICHY | 5 | 82 | 180 | 73000€ | 890€ |
2021-12-01 | 44 | RUE D ANNECY | 5 | 75 | 346 | 56000€ | 747€ |
2022-07-29 | 42 | RUE D ANNECY | 5 | 73 | 323 | 80000€ | 1096€ |
2020-05-11 | 37 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 62 | 283 | 130000€ | 2097€ |
2022-01-13 | 66 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 67 | 320 | 111800€ | 1669€ |
2021-12-01 | 35 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 62 | 285 | 66000€ | 1065€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DE VITTEL | 5 | 78 | 194 | 62000€ | 795€ |
2021-04-16 | 27 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 55 | 460 | 100000€ | 1818€ |
2021-04-30 | 11 | RUE D EVIAN | 5 | 81 | 231 | 66000€ | 815€ |
2021-12-21 | 11 | RUE D EVIAN | 5 | 81 | 231 | 87000€ | 1074€ |
2021-07-16 | 12 | RUE D EVIAN | 5 | 82 | 264 | 123000€ | 1500€ |
2020-03-10 | 5 | RUE DE LUCHON | 5 | 90 | 189 | 100074€ | 1112€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DE LUCHON | 5 | 90 | 189 | 148600€ | 1651€ |
2021-12-15 | 9 | RUE D EVIAN | 5 | 90 | 230 | 86288€ | 959€ |
2020-09-09 | 74 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 101 | 717 | 185000€ | 1832€ |
2021-05-27 | 4 | RUE D ANNECY | 5 | 80 | 239 | 178000€ | 2225€ |
2023-05-30 | 4 | RUE D ANNECY | 5 | 80 | 239 | 194500€ | 2431€ |
2019-07-03 | 13 | RUE GUY MOQUET | 4 | 101 | 338 | 232960€ | 2307€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DE LUCHON | 4 | 68 | 186 | 142700€ | 2099€ |
2020-12-29 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 382 | 160000€ | 1975€ |
2021-07-28 | 20 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 127 | 334 | 184000€ | 1449€ |
2023-05-11 | 18 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 370 | 155250€ | 2098€ |
2019-08-30 | 86 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 193 | 89000€ | 1187€ |
2020-01-31 | 96 | RUE FERNAND | 3 | 86 | 371 | 83070€ | 966€ |
2022-02-19 | 41 | RUE FERNAND | 3 | 96 | 620 | 110000€ | 1146€ |
2021-09-16 | 74 | RUE FERNAND | 6 | 137 | 844 | 204000€ | 1489€ |
2023-03-30 | 60 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 105 | 371 | 134900€ | 1285€ |
2023-04-28 | 52 | RUE FERNAND | 4 | 82 | 164 | 124110€ | 1514€ |
2020-07-29 | 109 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 510 | 140000€ | 1474€ |
2020-05-18 | 32 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 84 | 281 | 160000€ | 1905€ |
2023-03-30 | 91 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 3 | 70 | 155 | 77900€ | 1113€ |
2021-05-07 | 103 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 82 | 533 | 100000€ | 1220€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 103 | 509 | 26000€ | 252€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 103 | 509 | 222100€ | 2156€ |
2023-06-07 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 84 | 229 | 130000€ | 1548€ |
2021-04-30 | 30 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 84 | 283 | 156500€ | 1863€ |
2021-12-23 | 87 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 3 | 62 | 153 | 78000€ | 1258€ |
2023-04-25 | 85 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 5 | 94 | 151 | 95100€ | 1012€ |
2022-04-07 | 46 | RUE FERNAND | 3 | 54 | 835 | 78000€ | 1444€ |
2023-06-16 | 46 | RUE FERNAND | 3 | 54 | 835 | 216501€ | 4009€ |
2022-02-24 | 3 | RUE GERMAINE TILLION | 3 | 85 | 103 | 155000€ | 1824€ |
2020-02-26 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 77 | 104 | 136900€ | 1778€ |
2021-12-09 | 81 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 4 | 82 | 89 | 80950€ | 987€ |
2023-04-26 | 48 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 1015 | 156600€ | 1780€ |
2020-12-30 | 1 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 87 | 208 | 162900€ | 1872€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DELATTRE DE TASSIGNY | 5 | 74 | 439 | 140000€ | 1892€ |
2020-03-06 | 113 | RUE PASTEUR | 6 | 131 | 650 | 142000€ | 1084€ |
2022-07-25 | 23 | RUE FERNAND | 4 | 87 | 184 | 177000€ | 2034€ |
2021-01-25 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 63 | 114 | 67000€ | 1063€ |
2021-05-05 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 98 | 86000€ | 1229€ |
2020-09-11 | 115 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 251 | 62000€ | 705€ |
2022-06-23 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 128 | 75000€ | 904€ |
2022-11-29 | 71 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 4 | 82 | 106 | 80950€ | 987€ |
2019-08-12 | 57 | RUE PASTEUR | 8 | 331 | 2191 | 262000€ | 792€ |
2021-12-29 | 69 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 5 | 97 | 197 | 112100€ | 1156€ |
2020-06-09 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 143 | 40000€ | 430€ |
2021-08-04 | 119 | RUE PASTEUR | 5 | 104 | 164 | 157230€ | 1512€ |
2021-11-17 | 67 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 3 | 62 | 156 | 78000€ | 1258€ |
2020-05-20 | 121 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 347 | 143000€ | 1702€ |
2021-12-22 | 52 | RUE PASTEUR | 7 | 170 | 417 | 251000€ | 1476€ |
2021-03-10 | 10 | RUE FERNAND | 4 | 60 | 189 | 42000€ | 700€ |
2021-12-03 | 59 | RUE PHILIPPE DEVEMY | 4 | 82 | 151 | 80950€ | 987€ |
2020-03-06 | 8 | RUE FERNAND | 4 | 84 | 195 | 147000€ | 1750€ |
2021-12-17 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 103 | 228 | 176000€ | 1709€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 96 | 126 | 143000€ | 1490€ |
2020-10-29 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 106 | 470 | 143000€ | 1349€ |
2021-10-29 | 38 | RUE PASTEUR | 8 | 155 | 88 | 40000€ | 258€ |
2022-12-20 | 105 | RUE DU MASY | 4 | 87 | 255 | 112000€ | 1287€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DU PROGRES | 3 | 81 | 81 | 81000€ | 1000€ |
2022-01-24 | 68 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 102 | 215 | 138000€ | 1353€ |
2020-03-20 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 59 | 438 | 100000€ | 1695€ |
2022-04-22 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 110 | 159 | 117460€ | 1068€ |
2021-10-13 | 18 | RUE DU PROGRES | 4 | 91 | 202 | 54700€ | 601€ |
2019-09-20 | 37 | RUE PASTEUR | 5 | 99 | 1205 | 175000€ | 1768€ |
2021-06-21 | 79 | RUE DU MASY | 5 | 103 | 203 | 112000€ | 1087€ |
2020-09-09 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 278 | 141000€ | 1584€ |
2019-11-08 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 128 | 84500€ | 1408€ |
2023-06-15 | 49 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 72 | 180 | 135000€ | 1875€ |
2022-05-24 | 77 | RUE DU MASY | 5 | 80 | 179 | 67000€ | 838€ |
2023-05-23 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 51 | 85 | 103000€ | 2020€ |
2023-04-21 | 77 | RUE DU MASY | 4 | 83 | 189 | 50000€ | 602€ |
2021-05-11 | 50 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 104 | 714 | 180000€ | 1731€ |
2022-01-20 | 4 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 80 | 226 | 171000€ | 2138€ |
2019-07-29 | 63 | RUE DU MASY | 4 | 107 | 274 | 139500€ | 1304€ |
2019-09-21 | 6 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 82 | 224 | 95000€ | 1159€ |
2019-08-16 | 65 | RUE DU MASY | 2 | 43 | 384 | 33000€ | 767€ |
2021-09-01 | 55 | RUE DU MASY | 4 | 75 | 232 | 93800€ | 1251€ |
2020-02-10 | 8 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 85 | 225 | 109725€ | 1291€ |
2020-05-20 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 175 | 86000€ | 1103€ |
2022-01-14 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 174 | 115000€ | 1223€ |
2020-07-29 | 4 | AV BETTINE | 2 | 102 | 154 | 59000€ | 578€ |
2023-01-20 | 43 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 118 | 108000€ | 1543€ |
2022-02-21 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 69 | 273 | 88000€ | 1275€ |
2023-03-14 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 70 | 389 | 155000€ | 2214€ |
2022-11-25 | 47 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 462 | 211050€ | 2483€ |
2019-06-25 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 69 | 381 | 123000€ | 1783€ |
2023-03-20 | 80 | RUE DU MASY | 4 | 90 | 147 | 155550€ | 1728€ |
2021-12-30 | 48 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 90 | 515 | 141650€ | 1574€ |
2020-08-25 | 70 | RUE DU MASY | 5 | 90 | 174 | 125000€ | 1389€ |
2023-05-16 | 56 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 102 | 508 | 115000€ | 1127€ |
2022-02-22 | 31 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 110 | 570 | 149900€ | 1363€ |
2021-03-30 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 46 | 223 | 247605€ | 5383€ |
2022-10-12 | 68 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 82 | 550 | 225270€ | 2747€ |
2019-10-01 | 78 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 103 | 383 | 100010€ | 971€ |
2022-02-28 | 80 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 103 | 375 | 178000€ | 1728€ |
2020-10-14 | 42 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 83 | 287 | 77000€ | 928€ |
2021-04-09 | 36 | RUE DU MASY | 4 | 55 | 126 | 101200€ | 1840€ |
2023-05-24 | 44 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 287 | 142500€ | 1676€ |
2021-04-15 | 46 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 309 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-16 | 54 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 60 | 170 | 85200€ | 1420€ |
2020-02-27 | 32 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 256 | 40000€ | 500€ |
2022-06-27 | 53 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 78 | 204 | 110000€ | 1410€ |
2020-06-25 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 85 | 296 | 121000€ | 1424€ |
2021-03-19 | 4 | AV BETTINE | 4 | 85 | 126 | 71000€ | 835€ |
2022-07-22 | 26 | RUE ANTOINE MERCIER | 3 | 61 | 291 | 115000€ | 1885€ |
2022-06-22 | 94 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 85 | 353 | 174500€ | 2053€ |
2020-01-03 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 85 | 363 | 117500€ | 1382€ |
2023-06-06 | 30 | RUE DU MASY | 4 | 82 | 108 | 129900€ | 1584€ |
2021-11-05 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 9 | 248 | 867 | 294500€ | 1188€ |
2021-04-08 | 14 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 102 | 360 | 90000€ | 882€ |
2022-06-23 | 64 | RUE ANTOINE MERCIER | 5 | 76 | 202 | 70000€ | 921€ |
2021-07-19 | 106 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 70 | 408 | 128000€ | 1829€ |
2020-10-13 | 6 | RUE ACHILLE ANDRIS | 5 | 116 | 269 | 137000€ | 1181€ |
2021-09-29 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 76 | 352 | 100000€ | 1316€ |
2019-07-11 | 9 | RUE ACHILLE ANDRIS | 4 | 130 | 223 | 139000€ | 1069€ |
2021-03-30 | 9 | RUE ACHILLE ANDRIS | 4 | 130 | 223 | 166000€ | 1277€ |
2021-04-06 | 14 | RUE ANTOINE MERCIER | 4 | 77 | 250 | 65000€ | 844€ |
2020-02-27 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 155 | 420 | 140000€ | 903€ |
2019-12-28 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 149 | 85000€ | 802€ |
2021-08-25 | 8 | RUE ANTOINE MERCIER | 4 | 77 | 250 | 82000€ | 1065€ |
2023-05-09 | 22 | RUE DU MASY | 5 | 89 | 100 | 111000€ | 1247€ |
2021-07-27 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 71 | 95 | 82000€ | 1155€ |
2022-04-14 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 75 | 289 | 120000€ | 1600€ |
2021-05-28 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 71 | 94 | 98000€ | 1380€ |
2021-07-16 | 35 | RUE ANTOINE MERCIER | 6 | 123 | 562 | 200450€ | 1630€ |
2022-02-10 | 19 | RUE DU MASY | 3 | 76 | 163 | 190000€ | 2500€ |
2022-04-05 | 36 | RUE BOURLET | 4 | 110 | 91 | 76000€ | 691€ |
2021-01-28 | 76 | RUE ANTOINE MERCIER | 2 | 94 | 108 | 116000€ | 1234€ |